Авторский надзор являться видом контроля качества строящего объекта осуществляемый как правило автором разработавшим проект (подрядчиком) или иной организацией (в случае невозможности осуществления автором проекта авторского надзора за строительством) в интересах заказчика, с целью обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и установленным показателям.

Авторский надзор – это залог реализации замысла разработанного проекта и принятие объекта строительства в эксплуатацию. Документом, который закрепляет и регламентирует взаимоотношения заказчика и подрядчика при осуществлении авторского надзора за строительском является договор на ведение авторского надзора за строительством.

Правовое регулирование договора авторского надзора:

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
Указ Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 №Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством»;
Технический кодекс установившейся практики 45-1.03-207-2010 (02250) «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267;
иные законодательные акты, а также техническим нормативные правовые акты.

Существенные условия договора, которые Стороны обязаны внести в договор:

предмет договора;
сроки начала и завершения выполнения работ, являющихся предметом договора (число, месяц и год), а также по соглашению сторон промежуточные сроки;
договорная (контрактная) цена или способ ее определения;
порядок расчетов за осуществление авторского надзора за строительством;
порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ;
права и обязанности сторон;
ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
порядок изменения и расторжения договора.

К договору на ведение авторского надзора за строительством прикладывают необходимые документы предусмотренные нормами законодательства (план-график выхода специалистов на объект строительства, смета затрат с указанием объемов финансирования на текущий год, перечень ответственных конструкций и основных видов (этапов) работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора за строительством, приказ подрядчика о включении специалистов в рабочую группу авторского надзора за строительством и иные документы). Данные документы также являются существенными условиями договора, а их отсутствие признает договоров незаключенным.

Получить консультацию