В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в области строительной деятельности осуществляются следующие виды надзора:

- государственный строительный надзор;

- технический надзор;

- авторский надзор за строительством;

- иные виды надзора, предусмотренные законодательством.

Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов, указанных в законодательстве.

В соответствии со статьей 703 Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьей 37 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением строительных работ. В случаях, предусмотренных законодательством осуществление технического надзора является обязанностью заказчика или застройщика. Осуществлять технический надзор заказчик, застройщик могут самостоятельно или с привлечением на договорной основе инженера (инженерной организации).

Заказчик, застройщик должен обеспечивать осуществление технического надзора в течение всего периода строительства объекта согласно требованиям технического кодекса.

Правовое регулирование договора технического надзора:

- Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;

- Технический кодекс установившейся практики 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 10.04.2012 № 115;

- Инструкция о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь;

- иные законодательные акты, а также техническе нормативные правовые акты.

Условия договора на оказание услуг по ведению технического надзора.

Права и обязанности лиц, осуществляющих технический надзор устанавливаются договором (контрактом) на оказание инженерных услуг по ведению технического надзора.

Требования представителя технического надзора являются обязательными для подрядчика. По запросу представителя подрядчик должен незамедлительно предоставить все документы, подтверждающие соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых материалов, конструкций проектно-сметной документации и ТНПА, а также документы содержащие сведения об объеме строительно-монтажных работ.

Однако, при осуществлении технического надзора представитель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика.

Договор на оказание инженерных услуг по ведению технического надзора должен соответствовать общим нормам гражданского законодательства, а также положениям предусмотренными специализированными ТКП.

Договор на оказание услуг по ведению технического надзора должен содержать в себе седлающие разделы:

- предмет договора;

- срок начала и завершения услуг;

- права и обязанности сторон по договору;

- стоимость услуг;

- срок действия договора;

- условия расторжения договора;

- способ разрешения споров;

- ответственность сторон;

- реквизиты сторон.

Получить консультацию